Cách tính giá thành xây dựng nhà ở gia đình năm 2013 đơn giản và nhanh chóng.

Năm 2013 được nhiều chuyên gia kinh tế nhận định vẫn là một năm khó khăn của nền kinh tế Việt Nam nói chung và lĩnh vực đầu tư xây dựng bất động sản nói riêng.Bối cảnh nền kinh tế và bất động sản ảm đạm lại là cơ hội cho nhiều người lao động thu nhập thấp có cơ hội biến ước mơ sở hữu một mái ấm của riêng mình thành hiện thực, khi mà giá đất và giá thành vật liệu xây dựng đang gần chạm đáy.Nếu bạn đang có dự định nắm bắt cơ hội để xây nhà trong năm 2013, chúng tôi sẽ giúp bạn cách tính giá thành đầu tư xây dựng nhà ở gia đình năm 2013 đơn giản và nhanh chóng.

Công thức chung: Chiều dài X Chiều rộng nhà X Số tầngX Hệ số X Đơn giá=Giá thành

Hệ số xây dựng được tính như sau:

Móng băng        : 0.1

Tầng trệt/lầu     : 1

Sân/mái đổ BT  :0.3

Sân thượng       :0.5

Đơn giá xây dựng được tính như sau:

Giá nhân công nhà đổ tấm    :1,2tr/m2

Giá nhân công nhà đổ giả     :1,0tr/m2

Giá xây thô bao vật tư đổ thật :2,6tr/m2

Giá xây thô bao vật tư đổ giả :2,2tr/m2

Giá xây thô bao vật tư+công hoàn thiện đổ thật :2,9tr/m2

Giá xây thô bao vật tư+công hoàn thiện đổ giả :2,5tr/m2

Giá xây trọn gói công+vật tư  nhà đổ tấm :4tr/m2

Giá xây trọn gói công+vật tư nhà đổ giả :3.5tr/m2

Ví dụ: Bạn có miếng đất 4*15, bạn tính xây nhà 4*12, qui mô 1 trệt, 3 lầu có ban công 1m, 1 sân thượng có chuồng cu 6m,chừa sân trước trồng cây 4m, sân sau phơi đồ 3m, mái đổ betong có seno 0.5m hai bên, chừa sân trước 2m, sân sau 1m. Đất cứng nên bạn chỉ đóng cừ xây móng đơnBạn muốn biết giá thành xây nhà mình theo cách đổ betong và đổ giả để xem phương án nào tiết kiệm hơn,giá nhân công là bao nhiêu, giá giao thầu trọn gói là bao nhiêu.Bạn làm bảng tính như sau: 

Hạng mục	Dài	Rộng	Hệ số	Diện tích	Đơn giá	Thành tiền	Cách giao thầu
Tầng trệt	12.00	4.00	1.0	48.00	1,200,000	242,392,800	Nhân công trọn gói đổ BT
Sân trước+sau	3.00	4.00	0.3	3.59	2,600,000	525,184,400	Xây thô bao vật tư đổ BT
Lầu 1	13.00	4.00	1.0	52.00	2,900,000	585,782,600	Xây thô bao vật tư+công hoàn thiện đổ BT
Lầu 2	13.00	4.00	1.0	52.00	4,000,000	807,976,000	Trọn gói công+vật tư đổ BT
Chuồng cu lầu 3	6.00	4.00	1.0	24.00	1,000,000	201,994,000	Nhân công trọn gói đổ giả
Sân thượng	4.00	4.00	0.5	8.00	2,200,000	444,386,800	Xây thô bao vật tư đổ giả
Sân phơi	3.00	4.00	0.5	6.00	2,500,000	504,985,000	Xây thô bao vật tư+công hoàn thiện đổ giả
Mái chuồng cu	7.00	4.00	0.3	8.40	3,500,000	706,979,000	Trọn gói công+vật tư đổ giả
Tổng cộng				202.0

 Dựa trên bảng tính này, bạn có thể biết được mình cần chuẩn bị bao nhiêu tiền để xây nhà đổ tấm thật, nếu giao thầu nhân công hoặc giao trọn gói thì bao nhiêu là giao được.Nếu không đủ tiền thì bạn có thể chọn cách giảm diện tích xây dựng hoặc giảm số tầng xây dựng, hoặc chọn cách đổ giả, hoặc chọn vật tư hoàn thiện trung bình để giảm đơn giá xây dựng.Mọi ý kiến cần tư vấn thêm bạn có thể liên hệ với chúng tôi

DC: 79B LY THUONG KIET - F8 - QUAN TAN BINH - TPHCM  . HOTLINE : 0917320070 .